昨日，国家统计局公布9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，除温州外，其他69个城市房价涨势依旧，其中4个一线城市同比涨幅更是均超过了20％，同比涨幅超过10％的城市也达到了11个。对此，市场分析人士表示，全国商品住房价格普涨态势依旧，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关，从市场现实面看，房价上涨还将维持一年左右。

一线城市涨幅

达年内最高

从统计局发布的数据来看，北京、上海、广州、深圳的商品房价涨幅均破20％，为今年以来最高的涨幅，明显受到今年以来一线城市频频拍出的地王地块影响。其中，北京同比涨幅20.6％、环比涨幅1.2％，同比涨幅居全国之首，上海同比涨幅20.4％，广州同比涨幅20.2％，深圳同比涨幅为20.1％；同比涨幅超过10％的城市也达到了11个。在环比涨幅中则是上海居首，为1.6％。

不过，温州商品房价依旧处于跌势，环比下跌0.3％，同比下跌1.8％，为70城市中唯一房价同比下降的。截至本次统计，这已经是温州房价连续下跌的第25个月，一些新建商品房比最高峰时下跌了30~40％，个别豪宅甚至拦腰斩断。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。今年9月份，城市新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。“去年9月，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格黑龙江最好的中医母猪疯医院同比分别下降0.7％、1.9％、0.7％和2.2％。据测算，去年9月其他51个同比下降的城市新建商品住宅价格同比平均下降1.8％。”刘建伟称。

调控面临“尴尬”

房价上涨或延至明年

事实上，从今年以来公布的各个月度的房价数据中不难看出，自2月份“价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个”后，3月就开始出现“全线上涨”的现象，其中3月份67个城市上涨，4月68个城市上涨，5月、6月，7月、8月、9月均有69个城市的新建商品住宅房价上涨。

对此，中原地产市场部总监张大伟向记者指出，在限购限贷的情况下，房价涨幅依然惊人。“一二线城市日光盘迭出，而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加，实际价格上涨幅度其实超过指数癫痫发作的急救药物体现的涨幅。新建住宅价格上涨同比超过1云南治癫痫重点专科医院0％的城市共达到了15个，这15个城市完成年度调控任务已经基本无望。”

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫也详细解读认为：“9月份北上广深一线城市楼市房价涨势依然最凶猛，同比涨幅达到历史新高，房价整体上，保持连续9个月上涨，环比涨幅收癫痫病到哪里治窄，同比涨幅加速拉大，呈现加速趋势。”